ナチュラルモダンの家のリビングスペースです。らせん状階段は金属手すりですが踏み板が木製のため室内の雰囲気を壊しません。深い茶色のフローリングに温かみを感じます。
引用元:O-HOME公式HP https://www.o-home-kyoto.com/openhouse/吹抜のある広々ldk・床暖房で足元ぽかぽかシンプ/予算は少ないけどデザインにこだわりたい。そんなあなたには、自由設計でコストパフォーマンスの高い家を建てられる工務店がおすすめ!宇治市で、施工可能な工務店を25社調査した中で、自由設計で1000万円台から建てられる工務店を、安い順から3社厳選しました。さっそく施工事例から見ていきましょう。
公開日: |更新日:
完全オーダーメイド住宅が
1000万円台から建てられる
O-HOMEでは、モダン、ナチュラル、北欧などのさまざまなデザインテイストから間取り、設備まで自由に決める完全オーダーメイド住宅を、1000万円台から建てられます。しかも約200万相当の付帯工事費・諸経費も込み!完全オーダーメイド住宅の他に、いくつかの商品プランの中からセレクトできるセミオーダー住宅にも対応。設計デザイナーや、インテリアコーディネーターといった専門家が、家族構成やライフスタイルを考慮に入れながら家族が住みやすい間取りプランを提案してくれます。
季節に関係なく
1年中快適に過ごせる住宅性能
通常の工法よりも数倍の強度を持つ合板を使用した剛床工法を採用し、耐久性の高い家を建てます。また床下には換気性能が高い基礎パッキング工法により土台の腐敗を防止。さらに複層ガラスや吹き付け断熱材により省エネルギーの冷暖房が可能で、国土交通省の次世代省エネルギー基準にも適合。電気代を節約できて、寒暖差の激しい宇治市でも快適に過ごせるでしょう。
住まいのイメージが
どんどん湧いてきました!
家づくりから現在まで、何年にも渡りオーホームさんにお世話になっています。住む人の立場になり、「どうしたらもっと良くなるのか」という最善のアイデアやアドバイスを提示してもらえるため、助かりました。
会社名 | 株式会社O-HOME |
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所在地 | 京都府宇治市神明宮北16-26 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
アクセス | 近鉄「大久保駅」より徒歩5分、近鉄「伊勢田駅」より徒歩15分 |
電話番号 | 0774-28-5788 |
定休日 | 水曜・隔週火曜 |
FAX番号 | 0774-28-5787 |
※公式サイトの情報より抜粋
※公式サイトの情報より抜粋
3D画像を使った図面で
完成イメージが分かる
一級建築士と直接話しながら自分の思いを伝えてイメージを膨らませることができます。家具の配置や内装などを3D画像を使った図面を使ってわかりやすい説明が受けられるため、設計に関する難しい知識が無くても心配ありません。インテリアコーディネーターとも連携し、全体像を把握しながら進められるので、気軽に相談できます。
第三者機関による
チェックで品質性能を見える化
耐久性・耐震性といった施工品質は自社基準を設定して厳しくチェックしています。現場管理者に任せきりにするのではなく施工中には第三者機関による品質のチェックが10回行われ、認定監査士による監査も入ります。また現場施工品質監査システムアプリケーションも導入してすべての工程を記録に残すので施工後も確認できます。
おしゃれで便利な
女性目線の提案に感動!
設計士さんやコーディネーターさんが女性目線でのアドバイスをくれたおかげで、スムーズに家事ができる使いやすい住まいになりました。リビングスペースが広く見える工夫もしてあるため、子どもたちものびのびと暮らせているようです。また、玄関に手洗いスペースを設けたので、帰宅後に洗面台まで行かなくてもすぐに汚れを落とせる点も気に入っています。営業さんの対応も良く、「この人になら安心して家づくりを任せられる」と感じました。
理想を形にしてくれた
頼れるハウスメーカー
完成見学会で家を見に行き、家づくりのイメージが湧いたのが依頼に至ったきっかけです。初めての家づくりで分からないことだらけでしたが、設計士さんがこちらの要望を汲み取ってくれたうえで、最適な提案や進行をしてくれました。たくさんのアドバイスをくれたおかげで、リビングの天窓や高い天井など、当初の希望であった「開放感のある広い家」を形にできました。2階部分の格子も住まいのアクセントとなっており、大変気に入っています。
会社名 | クラッセ住宅販売株式会社 アトリエ・クラッセ 一級建築士事務所 宇治橋スタジオ |
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所在地 | 京都府宇治市宇治乙方63 cozy宇治橋1F |
営業時間 | 10:00~19:00(年中無休 ※年末年始を除く) |
アクセス | 京阪「宇治駅」より徒歩3分 |
電話番号 | 0774-25-5333 |
定休日 | 年末年始 |
FAX番号 | 0774-25-5335 |
※公式サイトの情報より抜粋
※公式サイトの情報より抜粋
一級建築士が
生活のしやすさを考えた上で提案
天然木を使った自由設計の家づくりを得意とします。営業担当や施工スタッフ以外にも、ベテランの一級建築士やコーディネーターが在籍しているため、間取りや内装の細かな部分まで相談できます。デザイン性だけでなく、生活のしやすさまで考えた提案をしてもらえるので、納得のいく家づくりを実現できるでしょう。
身体にやさしく
気温差が気にならない空間を提供
金属流動を利用して、揺れ幅を80%低減する制震ダンパーや、光熱費を抑える太陽光発電システムなどの建築技術を採用。また耐久性に優れ、湿度調整機能もある天然木を採用してるので、身体にもやさしく季節に関係なく快適に過ごせる空間を提供してくれます。
対応力が高く
大変お世話になりました
親族からの紹介で穂高住販さんを知りました。ここに決めたのは、担当者の話を聞いた中で天然木の家の雰囲気に惹かれたから。建築士さんの提案してくれた間取りに対して何度も変更をお願いしましたが、毎回嫌な顔ひとつせず親身になって対応してくれたことに感動しました。私たちが悩んでいる時は一緒に悩んでくれましたし、決めるところはプロの知識を元に決めてくれて、そのメリハリも私たちには合っていたと思います。
選択肢が豊富で
デザイン性が高いです
土地探しから家づくりまで、すべてを穂高住販に任せました。家づくりについて素人な私たちの要望を組み込んでもらえましたし、プロ目線でプラスアルファの提案をもらえたのがとても嬉しかったです。また、ざっくりとしたイメージを伝えた時には、いくつかの候補を提案してくれました。選択肢も多く、自分たちの好みのデザインを選べたのも印象に残っています。そのため、完成した家に住んでみて、後悔した部分は1つもありません。
会社名 | 株式会社穂高住販 |
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所在地 | 京都府宇治市広野町西裏38-3 |
営業時間 | 10:00~19:00 |
アクセス | 近鉄「大久保駅」「新田駅」よりそれぞれ徒歩5分 |
電話番号 | 0120-02-3911/0774-41-7000 |
定休日 | 火曜・水曜 |
FAX番号 | 0774-44-1818 |
※公式サイトの情報より抜粋
一口に注文住宅会社と言っても依頼先によって得意分野や家づくりの方法が違います。
会社選びで失敗しないためには、設計方法の違いや住宅会社の種類を理解することが重要です。
家づくりのしやすさに
差が出る設計方法の違い
注文住宅の設計方法には、施主の要望に合わせて1からプランニングする自由設計と、決まった規格からライフスタイルに合わせて提案するプランの2種類があります。自由設計住宅の工期は長めになりますが、間取りや設備の自由度が高いという特徴があります。一方、規格プラン住宅の工期は短いですが、柔軟性に欠け自由度が低いので、妥協しなくてはならないことがあります。
住宅会社の種類によって価格や自由度に影響
注文住宅の依頼先は、大きく分けるとハウスメーカーと工務店の2種類。ハウスメーカーは規格化住宅を採用していることが多く、時間を掛けずに決められる反面、設計の自由度に制限があり、広告宣伝費などのコストが建築費に上乗せされます。それに対し、工務店は0から設計する自由設計を採用していることが多く、じっくりと時間を費やし、施主とイメージをすり合わせます。大規模な広告展開をしないから、低コストで家づくりをしている会社が多めです。
以上のことから、低価格で自分の思い通りの注文住宅を建てたいと考えるのであれば、自由設計に対応している工務店がおすすめと言えます。何を優先するかで依頼先は変わりますが、建売ではなく要望を伝えて完成させる注文住宅を希望するなら工務店一択でしょう。当サイトでは、自由設計で1000万円台から建てられる宇治市の工務店を厳選して紹介しています。
家を建てる際には建物以外に付帯工事費や諸経費といった費用が別途かかります。
これらの一部を建築費に含む工務店もありますので、事前に調べておくことをおすすめします。
家づくりでは建物本体の工事費とは別に付帯工事費がかかります。地盤が弱く補強が必要な土地なら地盤改良費がかかりますし、電気・ガス・水道の引き込み工事費、駐車場や庭を整備したり塀を造る場合は外構・造園工事費が必要です。こうした建物周辺で発生する付帯工事費が本体価格の10~20%程度かかると考えてください。
家を建築するにあたって必要となる手続きや契約に関する手数料、税金などの費用を諸経費と言います。注文住宅の場合は建設工事請負契約書を締結する際の印紙代(印紙税)や土地や建物の所有権を登記する際の登録免許税が必要。そのほか、住宅ローンを組む場合の融資手数料、不動産取得税、固定資産税、火災保険、引越し代など、合計本体価格の5~10%程度かかると考えられます。
宇治市で注文住宅を建てる際の費用に関する情報を調査し以下にまとめました。
これから家づくりの相談に行くという方は知っておきたい基礎知識として参考にしてください。
2020年2月時点の国土交通省公表の公示価格によると、宇治市の土地の坪単価の相場は約40万円です。京都府全体(30万円弱)と比較するとやや高めですが、京都市(約124万円)の3分の1程度で土地を購入して注文住宅を建てられます。
日本で家を建てるときは、耐震対策は必須。宇治市でも同じです。耐震等級を意識することはもちろん、地形や地質など、地元の風土に合わせて家づくりすることも重要なポイントになります。宇治市で家を建てるなら、宇治市の風土を知り尽くしている工務店に相談するのがおすすめです。
古都でもある宇治市。外観の重要度は、他のエリアより高い土地でしょう。自然や街並みに溶け込み、景観・イメージを損ねない外観で家づくりする必要があります。宇治市では、「宇治市景観計画」があるため、家づくりには知識が必要です。特に配慮が必要なのは、平等院がある宇治地区や白川地区・黄檗周辺地区など。建物の高さや形態、色が制限される可能性があるので、景観を損ねずに自分が建てたい家を建てるには、宇治市を知り尽くしている工務店に依頼すると安心です。
土地探しは、インターネットでももちろん可能。しかし、いい土地の情報は、地元の不動産会社が知っていることが多いです。こうした条件の良い土地の情報は、自社が抱えている顧客に優先して流すことが多く、インターネット上には出てこないかもしれません。地元の工務店なら、こうした地元の不動産とのネットワークが構築されているため、土地探しでも有利です。工務店が不動産会社を紹介してくれることもあるかもしれません。土地探しの段階から、地元に密着している会社と関わるメリットは大きいと言えるでしょう。
おすすめの3社以外で設計デザインや住宅性能、建材などにこだわり、
宇治市で施工実績を持つ工務店をリストアップしました。
初回面談からプランの提案、設計、施工、アフターフォローまで一貫して行っている会社です。木の特性を熟知したデザイナーが在籍しているので、デザイン性に優れた住まいづくりができます。契約後の設計や仕様の変更も可能です。
予算内で自由な設計ができるところがポイント。お客様のライフスタイルや人生の価値観を住まいに反映させるために、お客様との信頼関係を大切にしているホームライフは、住む人のことを考えた間取りや設計、あたたかみのあるデザインを得意としている施工会社です。
暮らしやすさと好きなものへのこだわりを両立できるよう、施主のライフスタイルや好みに合わせ、細部にまでこだわった空間デザインの提案を行っている工務店です。無垢木をはじめとする自然素材を使用し、温もりに溢れた仕上がりが魅力的です。
住宅展示場に通い、複数のハウスメーカーや知り合いの工務店、デザイナーズハウスの経験をもった設計士達と複数の商談をした上で岸田工務店に決めました。間取り以上・想像以上の家が出来上がって大変満足しております。(後略)
いつまでも安心して暮らすためには、住宅の品質が何よりも重要だと考えています。そのため、高品質でありながら納得の価格も併せ持った、コストパフォーマンスの良い家を提供。2階建ての注文住宅の場合、1,630万円から手に入ります。
快適でとても過ごしやすいです。床下と天井の断熱だから理想系です。きちっと断熱されていて、ぐるりと囲んで、天井裏も床下も全てを一定の温度にするっていうのは、やっぱりいいですね!(後略)
現金仕入れやメーカー直接仕入れ、分かりやすい見積もり提示など、コストダウンに繋がる取り組みを実施し、予算内で真に良い住まいを提供。構造・健康・デザイン性・耐久性に自信があり、快適な暮らしに必要なものは標準仕様に含まれています。
談させて頂く度に多数の提案を熱意を持ってくださり、こちらの質問や希望にも柔軟かつ迅速に対応して頂けるので、顧客を大切にしてくださる会社だという信頼感を得られたことが最大の決め手です。
サラッとした肌触りと豊かな香り、耐久性や調湿効果に優れた吉野杉をふんだんに使った家づくりを行っています。また、施主の満足とは何かを考え、家族にとって価値のある仕上がりを徹底しているのも嬉しいポイントです。
家を建てることにポリシーを持っておられて、良い印象でした。(中略)自然の素材を大事にされているからか、風の通る気持ちのいい家です。
「あなたの町の工務店」をコンセプトに、家づくりにかかわる様々な相談に乗っています。親子三代に渡り建築にかかわってきた宇治市でも歴史の長い工務店であるため、限られた予算の中で最大限に理想を実現するサポートが期待できるでしょう。
※口コミはみつかりませんでした。
「優しい住まいを創造する」をモットーに、施主の要望に合わせた工法や建材を採用しています。30年以上に渡る大工経験を活かし、柔軟な対応を徹底しているのも良いところです。アフターケアも充実しており、安心して暮らせます。
※口コミはみつかりませんでした。
2016年に設立された比較的新しいハウスメーカーです。設計からアフターフォローまでを自社で一貫して行っているため、余計な費用がかからずローコストで家づくりができます。年間8棟限定で家づくりをしているなど、こだわりの詰まった会社です。
とってもシンプルな要望から出来上がった、家族の想いがたくさん詰まった高気密・高断熱の高性能住宅。仲よし兄弟がいつまでも元気に伸び伸び遊びまわれる、世界でたった一つのコートハウスが完成しました。
家づくりのプロである一級建築士事務所。開放的な吹き抜けや窓の配置など、通風・採光・自然の恵みを利用した賢い暮らしの実現が可能です。狭小地や変形地での施工も自社で行うため、コストを最小限に抑えられます。
※口コミはみつかりませんでした。
家を建てる前に行う地盤調査(必要なら地盤改良)を行った上で、万が一、地盤が原因で家が傾いた場合には、最大5000万円の保証をするなど、地盤に関してしっかりとサポートしてくれるハウスメーカーです。家の中全体を、一年中快適な温度に保つことができる「まるっと空調」という技術を自社で保有しています。
まとめて買った食材を収納していますが、リビングからは見えないように造ってもらえました。導線も良いの帰ってきたらすぐにパントリーに荷物を置けます。
リフォームを得意としているため、「極力リフォームのいらない家」を提案できるハウスメーカーです。磐田市内だけでしか仕事を受けないポリシーは、家を建てるだけでなく、何かあった時に駆けつけることができるようにとの考えから。土地探しから、新築、リフォーム、中古住宅リフォームまで行う、地域に根差した会社です。
外壁の色は濃い色にしようと思っていましたが、実際はどうなるのかという心配もありました。出来上がってみたらいい感じで、違和感もないので満足です。
10年20年先のことを考えたデザインを提案してくれるいたや工房。土地のアドバイスももらえるので、自分が検討している土地があれば相談もできます。傾斜のある土地での施工実績もあるので、坂道のある場所でも対応してもらえるでしょう。
※口コミはみつかりませんでした。
自社施工で自社職人が責任を持って対応しています。代表者も大工職人歴20年の職人なので、大手リフォーム会社、ゼネコン、地元不動産業者などの「下請け施工」から学んだことを活かすことができ、技術やコストの両面で利点のあるリフォームを提案しています。
こちらの要望を汲んで無駄な費用なく、予算内にて提案してくれました。またわがままで何度が変更してしまいましたが、快く応じてもらえました。
「本当のことを伝える」をコンセプトとして、「毎日が心地よい」住宅を提案している会社です。京都の木で創る無垢フローリングなどを採用した、心地良い健康住宅を目標としています。エコデザインで快適・省エネ。安心できる空間を届けられることを目指します。
※口コミはみつかりませんでした。
“本当に自分たちが欲しい家を創る”ことを理念として掲げている会社です。家族の「命・健康・資産」を守ることに重きを置いた高性能な住宅作りを目指しています。世界基準の性能と、災害時でも通常の暮らしができるミライを見据えた住宅を目指し、性能・デザイン・テクノロジー全てを兼ね備えた家で安心・安全な暮らしを守ることを目標としています。
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高い施工技術を用い、定期的なアフターメンテナンスを行うことで長く住むことができる『ゼロホームの100年住宅』が魅力です。またオンライン相談やお家に居ながらでもモデルハウスを見学できるバーチャルモデルハウスも体験可能です。
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性能に注目し、世界にひとつしかない家をつくり上げることにこだわりを持つあおぞらホーム。デザインにもこだわっており、細部に至るまでフルオーダーが可能です。品質は、予算やライフスタイルに応じて、エグゼクティブ、プレミアム、スタンダードの、3つのグレードから選べます。
とても親切に詳しく説明をしていただきわかりやすく、自分たちの意見や希望も言いやすい環境でありがたかったです!
土地探しから、資金計画、実際に建てる際に必要となる近隣住人の方との交渉まで、はじめての注文住宅をトータルでサポートしてくれる秀建。「1,000万円台で夢をかえる家づくり」を目指し、相談に真摯に対応しています。シックハウスやハウスダストなどに配慮した「抗酸化工法」を標準仕様化しているのも特徴です。
※口コミはみつかりませんでした。
土地探しから、実際の設計・施工までを一手に引き受けている「じょぶ」。実際の建築に際しては、近隣住民への配慮もなされ、引っ越し後にスタートする新生活へのサポートもバッチリです。得意としているのは、光と風を家の中に取り入れるパッシブデザイン。巧みな設計から、日差しや風をコントロールし、心地よい住まいを実現します。
建築士さんに注文住宅をお願いすると、予算オーバーかと心配しましたが、上手に収めてくれて、デザインにも大満足です。
昭和2年創業で、90年以上の歴史を持つ下岡建設は、地域密着の総合建設会社として、コストダウンに真摯に取り組み、質の高いローコスト住宅を提供しています。特徴は、オプションを増やしていくスタイルのためにベース価格が安い家ではなく、オプション工事の必要がない、子育て世代に必要な装備を標準仕様とした家づくりです。
※口コミはみつかりませんでした。
谷口工務店の木の家は、設備やインテリアも自由に選べるのが特徴。施主の好みにヒアリングしたうえで設計士やコーディネーターがおすすめのアイテムを選んでくれるため、自分で選ぶ自信がない方も安心できることでしょう。好みのデザインを採用できたり、自由度の高い住まいづくりが行えたりする点も支持されているポイントです。
建売や賃貸マンションと、移り住んできましたが、やっと満足できる家に出会えた。
参照元:谷口工務店公式サイト(https://taniguchi-koumuten.jp/lp/lp03.html?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=search&gclid=Cj0KCQiA5OuNBhCRARIsACgaiqU1PBhdYZyuBEIshBxRWlUKozsic0lJKyHnWXIkMvyOkKTybv-FH2QaAiObEALw_wcB#link06)
エリアの地域性や気候風土などを熟知したスタッフが住まいづくりを手掛けているリヴ。お客様の要望を丁寧にヒアリングし、豊富な情報やアイディアを提案してくれます。末永く住み続けられるクオリティの高い住まいをローコストで提供していることも見逃せません。
リフォーム実績があり、関西で初のグッドデザイン賞を受賞した企業だそうです。
参照元:Google口コミ(https://www.google.com/search?q=京都府日向+リブ&oq=京都府日向 リブ &aqs=chrome..69i57.22809j0j7&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x600106dba91d5023:0x89e423202de0f312,1,,,)
機能性とデザイン性をどちらも大切にし、高水準で両立する理想の家を提供しているグランライフ株式会社(R+house京都宇治)。高気密・高断熱・高耐震にこだわりつつ、建築家による空間デザインを提供し、生活にフィットする住まいを手掛けています。
(前略)間取りなど、希望を細かくヒアリングして頂いて、とても感謝しています。実際に思った通りの家が出来た時は感動しました。(後略)
引用元:グランライフ株式会社(R+house京都宇治)公式ホームページ(https://www.life-f.jp/review/タイトル/)
株式会社日勝は、熟練の専属大工によるフルオーダーの注文住宅を手掛けています。物件探しから設計・デザイン、資金計画、施工・アフターフォローまで一括で対応。住み替えであれば、不動産売却や買取もおこなっており、手間がいりません。
お陰様で無事家を購入することができました。親身になって相談に乗ってくださり、ありがとうございました!
引用元:Google(https://www.google.com/search?hl=ja-JP&gl=jp&q=%E3%80%92611-0011+%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%BA%9C%E5%AE%87%E6%B2%BB%E5%B8%82%E4%BA%94%E3%82%B1%E5%BA%84%E5%B9%B3%E9%87%8E%EF%BC%95%EF%BC%96%E2%88%92%EF%BC%91%EF%BC%92+%E6%B3%A8%E6%96%87%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%81%AA%E3%82%89%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE+%E6%97%A5%E5%8B%9D&ludocid=332070466794950619&lsig=AB86z5VevKGXAGXdwyrguWjKUU7E&hl=ja&gl=JP#lrd=0x600111259c89a965:0x49bc05485b60fdb,1)
創業は昭和2年で90年以上の歴史を持つ木村工務店は、1級建築士で大工としても経験も豊富にある社長のもと、専任スタッフが要望をしっかりとヒアリングしながら、プロ目線の提案を実施。長く住み継がれていく家づくりを目指しています。
床材の快適さ、内装、外観、スタッフの皆さんの対応・ご提案など、全て満足しています。実際に住んで、不具合を感じることもなく、快適です!
引用元:木村工務店(https://kimura-komuten.com/voice/#:~:text=%E5%BA%8A%E6%9D%90%E3%81%AE%E5%BF%AB%E9%81%A9%E3%81%95%E3%80%81%E5%86%85%E8%A3%85%E3%80%81%E5%A4%96%E8%A6%B3%E3%80%81%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%83%83%E3%83%95%E3%81%AE%E7%9A%86%E3%81%95%E3%82%93)
京都という土地にあったデザインと機能性を追求している清栄コーポレーション。狭小地における注文住宅を得意としており、外観デザインはもちろん、内装の美しさや耐久性をトータルで考慮し、利便性の高い家づくりをおこなうことを心掛けています。
土地も狭いなかで機能性やデザイン性に工夫をこらしているっていうのがここの特徴だと思います。
引用元:マンションコミュニティ(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634515/)
新建住宅は注文住宅だけでなく、分譲住宅なども手掛ける地元密着の工務店。注文住宅では、ノウハウとスキルを活かしつつ、家族構成やライフスタイル、好みのインテリア材などを考慮した自由設計で、オリジナリティあふれたマイホームを提案します。
※口コミはみつかりませんでした。
性能にこだわった注文住宅を提供しているアイビ建築。高気密・高断熱でどこへいっても温度差のない室内、耐震だけでなく制振にもこだわった安全性、光熱費を削減するためのパッシブデザインなど、住む人の健康と安心に寄与する住まいを心がけています。
細かい質問をたくさんしましたが、全ての質問に対して、親切、丁寧、真摯に答えていただき、できること、できなさそうなこと、できなさそうでもこういう方法が検討できそう、などとにかく親切でした。
引用元:Google(https://www.google.com/search?q=アイビ建設 口コミ&oq=アイビ建設 口コミ&aqs=chrome..69i57.4592j0j1&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x60010fdd001e209d:0xc18d1545b4165faf,1,,,)
「株式会社 創美建築企画」の特徴は、建築家によるデザイナーズ住宅をローコストで建てられるところ。デザイン・機能はオリジナルでありながら、こだわりの建材を独自のルートで仕入れ、削れる部分は徹底的に削減することで、ローコストに仕上げています。
(前略)シミュレーションと同等の金額で個人的には満足した家が建てられましたので、割りと低価格でおしゃれな家が建てられる工務店だとは思います。(後略)
引用元:e戸建て(https://www.e-kodate.com/bbs/thread/634662/1/)
株式会社ハウスサポートでは4つの商品ラインナップを用意。フリープランの「ブランケット」、ブランケットをさらにワンランク上げた仕様になる「ブランケット+」、子育て世代にぴったりの「ママン」、フランスの田園風景を彷彿とさせる「シャンペトル」があります。
(前略)ハウスサポートが今まで建てられたお家を見て、こんな家に住みたいと思った事と希望を聞いてくれて一緒に考えてくれた事です。また、他ではあまり見ない、レンガの外構も気に入りました。(後略)
引用元:株式会社ハウスサポート公式ホームページ(https://www.housesupport.net/co_visit/88d6a8d1ffbf357213aceba28f0b249c-338.html)
設計デザインや住宅性能、建材などにこだわり、
宇治市で施工実績を持つハウスメーカーをリストアップしました。
2019年住宅産業新聞の調査にて住宅展示場出展棟数第1位のハウスメーカー。住宅性能にこだわりモデルハウス仕様が標準。自社工場生産でコスパに優れます。
2019年時点で200万戸以上の建築実績を誇るハウスメーカー。先進技術を活用したチーム体制で高品質な住宅を提供しています。
自社一貫体制で工業化住宅を提供するハウスメーカーです。培ってきた技術と専門家チームによるサポートで安心の高性能住宅が完成します。
夢ハウスの自然素材住宅は、乾燥を施した素材を使用しています。自然の空気に満ちた空間で、毎日やさしさに包まれ暮らす事ができます。また、これまでの建築経験やノウハウを活かし、高いレベルでの耐震・耐久・省エネも実現してくれるでしょう。
※口コミはみつかりませんでした。
サイエンスホームの大きな特徴のひとつは、日本の伝統工法である真壁づくりです。柱や梁といった家の構造材を、室内からも見て触れられるようにし、木のぬくもりを余すところなく提供。木は「ひのき」にこだわり、香りと温かさを感じられる造り。ひのきに囲まれた空間は、家にいながら森林浴しているかのように、リラックスと癒しにつながります。
※サイエンスホーム(京都南店)の口コミはみつかりませんでした。
社名からも分かるとおり、スウェーデンハウスは福祉先進国スウェーデンの住宅思想を日本でも提供したいとの思いから設立された会社です。消費されるモノとしての建物ではなく、良質な資産を目指し、デザイン性だけでなく、メンテナンス性にも富み、快適で満足できる、世代を超えて住み継ぐ住まいづくりをおこなっています。
説明していただき、しっかりとしたメーカーだと思いました。
注文住宅を宇治市で建てる場合の役立つ情報についてリサーチしてまとめました。
助成金や住みやすさなど地域の住宅事情についても紹介していますので、参考にしてみてください。
注文住宅はイメージ固めが重要ですが、その際に役立つのがモデルハウス。宇治市でもハウスメーカーや工務店が住宅展示場などに出展しており気軽に足を運ぶことができます。
宇治市は京都市南部に位置し、宇治平等院などの名所・史跡や宇治抹茶でも知られています。季節ごとにさまざまなイベントが開催され、交通機関や教育・医療施設も充実しています。
注文住宅を建てる際に使える助成・補助金には、国や地方自治体の制度があります。宇治市にも住宅に使える給付金や新築購入補助、子育てにも関連した補助金などがあります。
注文住宅は設計方法の違いや、工務店やハウスメーカーなど住宅会社の種類によって内容が変わります。設計の自由度やコストの違いなどを見極めることが失敗しないコツです。
限られた予算の中で理想的な住まいを実現するためには、譲れない部分と妥協できる部分を知ることが重要です。そのために、取り入れたい素材やデザインの優先度を決めておくのがよいでしょう。また、実際にローコスト住宅を手掛ける会社の施工事例をチェックしておくのも大切なことです。ハウスメーカーや工務店によって対応可能な内容や得意とするデザインが異なるので、理想の住まいを手に入れるためにも事前に確認しておきましょう。
注文住宅だからできること、それは住みたい家を建てられることです。注文住宅を建てるにはまず住みたい家のジャンルから考えましょう。ここでは宇治市周辺の建築事例をジャンル別にご紹介していますので、参考にしてください。
宇治市で注文住宅を建てたい人に向けて、注文住宅の基礎知識をまとめています。工法や間取りなど、注文住宅を建てるための基礎知識を紹介しています。
宇治市の土地価格相場は、坪単価36.9万円くらいです。
駅から徒歩15分圏内では、相場が少し上がり、坪単価38.3万円くらいが目安です。たとえば、令和元年には、小倉駅から徒歩5分の土地が1900万円(44.16坪)で購入された事例があります。
駅から徒歩20分圏内に少し離れてみると、坪単価34.9万円くらいが相場です。駅から離れると相場が下がるため、節約のために駅から離れた土地に家を建てようかと検討するかもしれません。
実際に住むことを考えると、土地価格も大切ですが、利便性も重要です。特に交通インフラが整っているかは、生活を大きく左右します。職場への通勤や学校への通学などが不便になると、大きなストレスになってしまう可能性が高いです。車移動が中心の生活なのか、公共交通機関での生活をイメージしているのかなど、ライフスタイルによって、選ぶべき土地は異なるでしょう。
また、教育やエリアの活気など、周辺の環境も大切です。実際の暮らしをイメージして、予算と同時に、家族のライフスタイルに合う土地を選んでください。
宇治市では、戸建の建築費用相場が4000万円以上です。建築費用は上昇傾向があります。その理由のひとつに、長期優良住宅や低炭素住宅など、国の基準を満たす高性能な家づくりが標準になってきていることが挙げられるでしょう。価格は上がりますが、長い目でみると、快適に安心して暮らせる上に、節電などにつながります。
宇治市で利用できる補助金には、「すまい給付金」「地域型住宅グリーン化事業」「次世代住宅ポイント制度」「長期優良リフォーム補助金」「省エネ改修(断熱リノベ)補助金」などがあります。
また、宇治市独自の補助金も利用可能。例えば、家庭向け太陽光発電設備1万円〜4万円(上限4万円)、家庭向け蓄電池 4万円〜24万円(上限24万円)などがあります。
家を建てるときは、印紙税や不動産取得税、登録免除税などがかかりますが、これらが軽減される減税制度も活用しましょう。所得税の住宅ローン控除もあります。また、宇治市は、固定資産税の減免制度があり、新築住宅固定資産税の2分の1(一定期間)、認定長期優良住宅固定資産税の2分の1(一定期間)などの減免が受けられます。
住宅ローンには、金利が低めに設定されているものの物価などに応じて金利が変動する「変動金利」と、金利が変わらない「固定金利」があります。変動金利は、金利が低い時期に契約して短期的に利用するとお得です。固定金利は、計画が立てやすいのがメリットと言えます。
「フラット35」という固定金利タイプの住宅ローンは、35年と借入の期間が決まっている住宅ローンです。さらに「フラット35S」は、高性能な住宅を対象とした金利が少ないお得なプラン。長期優良住宅を取得するなら、借入期間が長い「フラット50」の利用もできます。
家計の収支計画などに合わせて、住宅ローンを選ぶことが大切です。
注文住宅づくりを成功させるためには、失敗談をチェックしておくのがおすすめ。成功事例を見てイメージを膨らませることはもちろん大切ですが、それだけだと、自分の家に当てはめた場合に使いにくい家になってしまうこともあります。どんなところに後悔しているのかを知ることで、自分の家づくりでの失敗を避けられるでしょう。
住宅性能やデザインの失敗では、次のようなことが挙げられます。
家づくりをするときは、つい見た目のカッコよさに魅力を感じてしまいがちです。しかし、住み始めてからの満足度を決めるのは、お手入れがしやすいかどうかがポイントになるでしょう。耐久性やコストなど、長い目で考えて決めると後悔しません。
よくある失敗事例は、間取りや水回りです。
吹き抜けは地域の気候や断熱施工との相性があるため、地域密着の工務店に相談するといいでしょう。間取りは、実際にそこに住んだ時に、どのような動き方をするかシミュレーションすることで失敗を防げます。
土地探しでも失敗は起こりがちです。
土地によって、建てられる家に制限があることもあります。施工会社を先に決めて、施工会社と一緒に土地探しをすれば、土地探しの失敗は避けられるでしょう。