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宇治市の土地相場

京都府宇治市の土地相場についてまとめています。宇治市内の土地価格のランキングや地価の推移、鉄道沿線の他エリアとの比較など、宇治市の土地相場が気になるという方は、ぜひチェックしてみてください。

宇治市の土地価格エリアランキング

宇治市内の土地価格をエリア別にランキングで紹介します。

順位 エリア 土地価格
1位 六地蔵 17万4909円/m2
2位 宇治駅(JR) 13万4000円/m2
3位 宇治駅(京阪) 13万2933円/m2
4位 小倉 13万0384円/m2
5位 伊勢田 12万3333円/m2
6位 大久保 11万9475円/m2
7位 新田 11万4000円/m2
8位 木幡 11万2612円/m2
9位 黄檗 11万1583円/m2
10位 三室戸 10万3825円/m2
11位 向島 9万7533円/m2

参考サイト:土地価格相場が分かる土地代データhttps://tochidai.info/kyoto/uji/

土地評価額の動向

宇治市の2019年の公示地価(国が調査をし、毎年3月頃に公表される)は、平均12万2,252円/m2で、坪単価は1坪あたり40万4,139円。全国順位は143位となっています。

2019年の基準地価(都道府県が調査をし、毎年9月に公表される)は平均12万5,319円/m2、坪単価は1坪あたり平均41万4,277円、全国順位は141位です。

公示地価の変動率は前年+0.92%で、基準地価は前年+1.32%と、それぞれ上昇していますが、大きな変化は見られません。

鉄道沿線における比較

宇治市内には、近鉄京都線が通っています。近鉄京都線沿線の平均地価は22万5492円/m2となっていますが、宇治市は、平均地価が12万5,319円/m2と、同じ沿線の地域と比べて地価が安くなっています。

宇治市内では、近鉄京都線の路線に近くなればなるほど、地価が高くなる傾向にあるといわれています。

宇治市の地価推移

2010~2019年の過去10年間の宇治市の公示地価・基準地価の総平均は以下の通りです。

地価平均 坪単価平均 前年比
2010年 12万1256円/m2 40万0846円/坪 -0.0337
2011年 11万8491円/m2 39万1706円/坪 -0.0231
2012年 11万6578円/m2 38万5384円/坪 -0.0164
2013年 11万5489円/m2 38万1783円/坪 -0.0107
2014年 11万5244円/m2 38万0974円/坪 -0.0026
2015年 11万5400円/m2 38万1487円/坪 +0.0013
2016年 11万6031円/m2 38万3574円/坪 +0.0046
2017年 12万0401円/m2 39万8021円/坪 +0.48%
2018年 12万1737円/m2 40万2437円/坪 +0.89%
2019年 12万3213円/m2 40万7317円/坪 +1.05%

2010年から2014年までは、下落傾向にありましたが、2015年以降は上昇しています。この10年の間は、それほど大きな変動は見られません。

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※付帯工事費・諸経費は要問合せ

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※価格は公式HPの施工価格から算出した参考価格(税別)。条件や保証内容などにより、価格は変動する可能性がありますので、詳細は各ハウスメーカー、工務店にお問合せください。