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宇治市の土地相場
京都府宇治市の土地相場についてまとめています。宇治市内の土地価格のランキングや地価の推移、鉄道沿線の他エリアとの比較など、宇治市の土地相場が気になるという方は、ぜひチェックしてみてください。
宇治市の土地価格エリアランキング
宇治市内の土地価格をエリア別にランキングで紹介します。
| 順位 | エリア | 土地価格 |
|---|---|---|
| 1位 | 六地蔵 | 17万4909円/m2 |
| 2位 | 宇治駅（JR） | 13万4000円/m2 |
| 3位 | 宇治駅（京阪） | 13万2933円/m2 |
| 4位 | 小倉 | 13万0384円/m2 |
| 5位 | 伊勢田 | 12万3333円/m2 |
| 6位 | 大久保 | 11万9475円/m2 |
| 7位 | 新田 | 11万4000円/m2 |
| 8位 | 木幡 | 11万2612円/m2 |
| 9位 | 黄檗 | 11万1583円/m2 |
| 10位 | 三室戸 | 10万3825円/m2 |
| 11位 | 向島 | 9万7533円/m2 |
参考サイト：土地価格相場が分かる土地代データhttps://tochidai.info/kyoto/uji/
土地評価額の動向
宇治市の2019年の公示地価（国が調査をし、毎年3月頃に公表される）は、平均12万2,252円／m2で、坪単価は1坪あたり40万4,139円。全国順位は143位となっています。
2019年の基準地価（都道府県が調査をし、毎年9月に公表される）は平均12万5,319円／m2、坪単価は1坪あたり平均41万4,277円、全国順位は141位です。
公示地価の変動率は前年＋0.92％で、基準地価は前年＋1.32％と、それぞれ上昇していますが、大きな変化は見られません。
鉄道沿線における比較
宇治市内には、近鉄京都線が通っています。近鉄京都線沿線の平均地価は22万5492円/m2となっていますが、宇治市は、平均地価が12万5,319円／m2と、同じ沿線の地域と比べて地価が安くなっています。
宇治市内では、近鉄京都線の路線に近くなればなるほど、地価が高くなる傾向にあるといわれています。
宇治市の地価推移
2010～2019年の過去10年間の宇治市の公示地価・基準地価の総平均は以下の通りです。
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 12万1256円/m2 | 40万0846円/坪 | -0.0337 |
| 2011年 | 11万8491円/m2 | 39万1706円/坪 | -0.0231 |
| 2012年 | 11万6578円/m2 | 38万5384円/坪 | -0.0164 |
| 2013年 | 11万5489円/m2 | 38万1783円/坪 | -0.0107 |
| 2014年 | 11万5244円/m2 | 38万0974円/坪 | -0.0026 |
| 2015年 | 11万5400円/m2 | 38万1487円/坪 | ＋0.0013 |
| 2016年 | 11万6031円/m2 | 38万3574円/坪 | ＋0.0046 |
| 2017年 | 12万0401円/m2 | 39万8021円/坪 | +0.48％ |
| 2018年 | 12万1737円/m2 | 40万2437円/坪 | +0.89％ |
| 2019年 | 12万3213円/m2 | 40万7317円/坪 | +1.05％ |
2010年から2014年までは、下落傾向にありましたが、2015年以降は上昇しています。この10年の間は、それほど大きな変動は見られません。
