注文住宅の種類

一言で注文住宅といっても、実は種類があるのはご存知でしょうか？ここでは種類の中から「フルオーダー住宅」と「セミオーダー住宅」を紹介しています。宇治市で注文住宅の建築を考えている方は、それぞれのメリット・デメリットをしっかりと把握し、理想通りの家を建てましょう。

フルオーダー住宅

デザインから使用する材料まで、全て1から決めて建てられる注文住宅が「フルオーダー住宅」です。自分達の希望通りに作れるため、メリットの方が大きいように見えますが、実際はどうなのでしょうか。フルオーダー住宅のメリットとデメリットをまとめました。

フルオーダー住宅のメリット

なんと言っても自分たちのこだわりが詰まった家を建てられる自由さが、最大のメリット。フルオーダー住宅では内装や外装だけではなく、使用する木材や断熱材まで希望で決められます。建物の形ももちろん自由ですので、宇治市内でも変形地や狭小地のような通常では建てるのが難しい土地でも建築基準法に基づいて設計もできるのです。

フルオーダー住宅のデメリット

やはりこだわりの住宅を建てるので手間や時間だけではなく、費用や打ち合わせのための時間もかなり多くなるのがデメリットの1つ。打ち合わせが終わるまで費用の計算もできませんので、資金計画も立てにくいでしょう。

そして意外な落とし穴としては、見本がないため建物の完成イメージがしにくいことです。施工店側も初めてのデザイン・間取りですから施工ミスが起こる懸念もあります。

セミオーダー住宅

基本的な仕様などベースがある程度決められた上で、キッチンやトイレ、洗面所、外壁の色などを自分たちで選択できるのが「セミオーダー住宅」。注文住宅を建てる方はこのセミオーダー住宅を選ぶ方が圧倒的に多いようです。

セミオーダー住宅のメリット

住宅の構造や仕様などが初めから決まっているため、建築に関する知識がなく、完成した住宅のイメージが持てない方でも建てやすいのがセミオーダー住宅のメリットです。フルオーダー住宅と比較してより安価で注文ができ、作業工程も短いため完成までの時間も短く済みます。

セミオーダー住宅のデメリット

基本仕様や構造が決まっているのはメリットではありますが、変更ができないというデメリットでもあります。事前に業者から提案された性能や構造が納得できるのか、しっかりと確認をとりましょう。
また、仕様が決まっているため変形地や狭小地には対応していない場合もあります。

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