O-HOME

ここでは、宇治市を中心として低価格で高品質な完全自由設計の家づくりを行っているO-HOMEの注文住宅の特徴や施工事例を紹介しています。

O-HOMEの注文住宅の特徴

デザイン性の高い自由設計の家を低価格で実現

自由設計＋付帯工事費などの諸費用込みの家を1000万円台から建てられます。設計方法は完全オーダーメイドの注文住宅のほか、アレンジ可能なプランから設計デザイナーやインテリアコーディネーターがライフスタイルに合わせて提案します。

地震に強く快適に過ごせる高性能装備が標準仕様

美しいデザインに加え、住宅性能においても優れています。在来工法の数倍の強度がある剛床工法と、換気性能の高い基礎パッキング工法が丈夫で快適な家づくりを実現。 全棟「次世代省エネルギー基準」適合住宅だから、家計にも地球にもやさしい省エネ住宅を提案します。

不動産会社も兼ね土地探しからサポート可能

注文住宅を新築する場合は、設計デザインを検討する前に土地探しが必要ですが、O-HOMEでは建築会社と不動産会社を兼ねているためワンストップで対応できます。希望する予算や設計プランに基づいて土地を紹介してもらえるため安心です。

経験豊富な設計デザイナー＆インテリアコーディネーター

O-HOMEには、これまでにさまざまな家づくりを手がけてきた設計デザイナーやインテリアコーディネーターが在籍している点も特徴のひとつです。

同社が作る住まいは、内外装すべてが自由。さらに、お客さまが好みや要望に近いものを選び、それを元にしてアレンジしていくことも可能、といったように柔軟に対応してくれる点も魅力的です。

ただ、「すべて自由」とはいえ、単に自由に選べるというだけではお客さまは何を選んでいいのかわからず困ってしまうこともあるでしょう。そのため、O-HOMEではいくつかの商品を用意しています。その中からお客さまは希望に近い商品を選び、それを基準としてアレンジしていくことによって、理想の家づくりを行えます。また、さまざまな商品を用意することで、「好きなものは選びたいけれど、どう選んだら良いかわからない」といった不安の解消も行えます。

お客さまが理想とする住宅はそれぞれ異なります。立地条件はもちろん、家族構成やライフスタイルなどが異なることから、すべてのお客さまに同じプランが合うわけではありません。このことから、同社では経験豊富な設計デザイナーやインテリアコーディネーターがじっくりと話を聞き、お客さまがイメージしている住宅を形にしていきます。もちろん、現在のことだけを考えるのではなく、将来のライフスタイルまで視野に入れたプランを提案してくれます。

また同社では、「素敵なデザインの家は、毎日の暮らしを楽しく豊かにしてくれる」と考えており、住宅のデザインを大切にしています。そのため、モダンやナチュラル、北欧、アンティークなど、さまざまなテイストに対応することが可能。このように、お客さまの希望のテイストで理想のデザインを実現できるのは、自由設計の注文住宅を提供しているO-HOMEならでは。実際に、同社で家を建てた方からも「おしゃれで気に入った」「友達に自慢できる家ができた」「想像していたよりもかっこいい」といった声も寄せられています。

それぞれのお客様が抱いている「理想の家」をひとつひとつ具体的にしていくのは、たくさんの経験を持つ設計デザイナーとインテリアコーディネーターです。理想の家についてさまざまな内容について話していくことによって、それぞれの家族に合ったプランやデザインを提供しています。

付帯工事費なども安心のコミコミ価格

住宅は非常に高額になることもあり、注文住宅を検討している方の中にも費用面が不安だと感じる方もいるのではないでしょうか。中には、見積もりをとってその金額に納得して契約を行い、家を建てはじめたものの、後からさまざまな費用が発生したことで結局予算オーバーになってしまった、というケースもあるようです。これは、見積もりに付帯工事や諸経費などが含まれないことから起こってしまうのです。

このような状況を防ぎ、お客さまが不安なく家づくりに取り組めるように、O-HOMEでは全ての費用を含んだ「コミコミ価格」の提示を行っています。このように家づくりに関わる全ての金額をはっきりと提示してくれる点も、同社の特徴のひとつといえるでしょう。

O-HOMEの表示価格に含まれている内容を見ていきましょう。まず工事関連費用については、下記の費用が含まれています。

• 本体工事費
  本体工事費／土工・基礎工事／木工事／屋根・板金工事／タイル工事／外壁工事／左官工事／建具工事／内装工事／塗装工事／雑工事／電気設備工事／給排水衛生設備工事
• 付帯工事費
  敷地調査／地盤調査／産廃処理費／仮設工事／屋外電気工事／屋外給排水工事
• その他
  設計費／コーディネート費／現場管理費／諸経費（工事保険、営業経費など）／消費税

また、設備・仕様に関しては下記の内容が含まれています。

• 標準設備
  システムキッチン／システムバス／洗面化粧台／玄関ドア／全室建具／各室収納／暖房便座ウォシュレットトイレ／勝手口／カラーモニター付インターホン／断熱材／アルミサッシ／ガラス
• 標準仕様
  換気計画／結露、カビ、ダニ対策／シックハウス対策／シロアリ対策／防火対策

このように、O-HOMEでは注文住宅の建築に関わる費用全てを含んだ「コミコミ価格」を提示することにより、費用面での不安を軽減できるように配慮しています。

さらに追加費用が発生しないことから、お客さま側では一度提示された見積もりを元に資金計画を立てることができます。もし、追加費用が発生する場合には、都度資金計画を見直す必要が出てくる可能性もありますが、同社のようにコミコミ価格で提示されることにより、全体の資金計画が立てやすくなるメリットもあるといえるでしょう。

引き渡し後のアフターサービスも充実

O-HOMEでは、住宅を建てるだけで終わりではなく、引き渡しを行った後のアフターサービスも充実しています。どのようなアフターサービスを提供しているのかを見ていきましょう。

「瑕疵担保責任保険（１０年）」＋「長期保証（１０年）」

「6ヶ月後」「12ヶ月後」「24ヶ月後」のタイミングで訪問します。例えば何かお客さまにて困りごとがある場合に対応してくれます。

引き渡し後の定期点検（アフターハウス点検）

引き渡しから「半年後」「1年後」「2年後」それぞれに点検を実施します。点検を行う箇所と内容は下記の通りです。

• 外壁
  仕上げ材等の著しいひび割れまたは欠損／腐食等の有無／シーリング材の著しい破断／欠損／劣化　などの有無
• その他外部
  著しいひび割れまたは欠損／腐食／変形／破損　などの有無
• 食堂・キッチン
  水・お湯の出具合／換気扇からの異音の有無／排水管からの水漏れの有無
• 浴室
  水、お湯の出具合／著しいカビ・汚れの有無／タイルや浴槽のヒビの有無
• 床下点検口（ある場合）
  水・お湯の出具合／著しいカビ・汚れの有無／タイルや浴槽のヒビの有無
• 内装
  床の著しい沈みの有無／床仕上げ材の著しいひび割れ／欠損／はがれ等の有無、壁・天井の著しい汚れ／はがれの有無
• トイレ
  水の出具合／汚物／紙のつまりやすさ／換気の有効性／著しいカビ・汚れの有無
• 玄関
  床（タイル）の割れの有無／壁・天井の著しい汚れ・はがれの有無
• 廊下・階段
  廊下・階段に著しい沈みの有無／壁・天井の著しい汚れ・はがれの有無
• 建具
  ドア・引き戸・サッシ・網戸の開閉性

安心の長期アフター保証（全モデル/全棟標準）

O-HOMEでは、住宅に瑕疵があった場合に保証が受けられる「瑕疵担保責任保険」に加入しています。この保険は、新築住宅の引き渡し後に瑕疵（傷や欠陥のこと）が見つかった場合、住宅事業者が補修などにかかった費用を保証するものです。この保険の対象となるのは、構造耐力上主要な部分と侵入を防止する部分となっています。

住宅の購入は非常に高額の買い物となりますので、「万が一欠陥があったらどうしよう」と考えながら住宅の建築を行うのは非常に不安がつきまとうものです。そこで、このような不安を抱えずに新築の住宅を購入できるよう、事業者が加入するために用意されているのが「住宅瑕疵担保責任保険」と呼ばれるものです。

瑕疵担保保険の保険期間は、原則として引き渡し日から10年間となっています。また、保険金額については戸建住宅の場合は2,000万円が基本ですが、オプションで3,000万円・4,000万円・5,000万円のコースも用意されています。また、1住宅あたりの仮住居費用＆転居費用の限度額は1回の事故あたり50万円、1住宅あたりの損害調査費用の限度額は50万円または修補金額の10％のいずれか小さい額となります（ただし、修補金額が100万円未満で調査費用が10万円以上の場合は10万円）。

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O-HOMEの注文住宅の施工例

使い勝手にこだわるインナーガレージのある家

深い青灰色の立方体の家です。大きく空いたインナーガレージの奥には降車後すぐに入れる玄関。リビングルームにはアイボリーの内壁に収納庫としても使える木の造作ベンチが並びます。システムキッチンと同じ高さにした戸棚など使い勝手にこだわった造りです。

爽やかな空気を感じる南欧風のかわいい住まい

白壁にオレンジとホワイト色の瓦をバランスよく配した南欧風のかわいい家です。仕切り壁をアーチ型にくり抜いた入口を通ると、無垢材フローリングと白壁の効果で爽やかな空気に包まれます。生活動線を遮らない収納棚が所々に設置され室内の片付けも楽々です。

具体的な施工価格例

ZEPTO

「ZEPTO」の価格は、自由設計コミコミ価格で1309万円（税込）です。高性能なミニマムハウスである「ZEPTO」。シンプルモダンなテイストがスタイリッシュな雰囲気の外観が特徴的です。限られた施工面積であっても、十分な間取りを確保できる商品なので、狭小地でも対応可能です。

ORGA

「ORGA」の価格は、2207.7万円（税込）です。ガルバリウムの外壁と無垢パネルのコンビネーションが優しく温かな印象の「ORGA」。無垢材を豊富に取り入れたハイトーンの内装が洗練された雰囲気を演出します。

O-HOMEの口コミ・評判

３Dのパースがあってイメージを作りやすかった

O-HOMEさんに行かせてもらった時に、3Dで見られるパースを見せてもらいました。 図面を見ても分からないことが具体的にイメージできたので、とても分かりやすくて良かったです。完成が楽しみでした。

引用元：O-HOME公式サイト（https://www.o-home-kyoto.com/voice/voice8/）

収納や防音の工夫があって快適に暮らせる

リビングのクロスと梁の色もすごく気に入っています。リビングの中の白い扉を開けると、実は仏壇が収納されているんですよ。高窓は光も良く入ります。仲間とのヴァイオリンの練習やホームコンサートを実現したいため、防音工事をして頂いたので音漏れも安心しています。

引用元：O-HOME公式サイト（https://www.o-home-kyoto.com/voice/voice7/）

O-HOMEの基本情報

住所	京都府宇治市神明宮北16-26
営業時間	9:00～18:00（水曜、隔週火曜定休）
電話番号	0774-28-5788
対応エリア	京都府宇治市・城陽市
設計方法	自由設計
FAX番号	要問合せ
アクセス	JR新田駅から徒歩18分
無料設計相談	〇
問い合わせ方法	電話・メールフォーム／資料請求可能
モデルハウスの有無	無
許可番号	建築業：京都府知事　許可（般-2）第36350号